Verksamhetstomter och handelstomter

Lunds kommun har ett strategiskt läge i en av Sveriges mest expansiva och attraktiva regioner. Efterfrågan på verksamhetstomter är därmed hög medan utbudet är begränsat. Kommunen arbetar för att alltid kunna erbjuda tomter för företag och industrier, såväl i Lund som i de mindre tätorterna.

Lunds kommuns arbete för att utveckla, förbereda och sälja tomter för verksamheter sker enligt politiskt fastlagda principer. Vi sammanfattar dem här och du kan läsa mer om dem i dokumentet Utbyggnads- och boendestrategi 2025 (nås via länk nederst på sidan).

Vilken mark ska användas för verksamheter?

Kommunen strävar efter att främja en mångfald av lokaler för verksamheter och att erbjuda tomter i varierande storlekar inom flexibla detaljplaner. Verksamhetstomter ska erbjudas aktörer vars verksamhet bedöms bidra till en gynnsam utveckling för utbyggnadsområdet.

I de områden där kommunen utvecklar blandstad kan mark erbjudas till aktörer vars verksamhet bedöms lämplig att integrera i bebyggelsen. Etablerade aktörer vars verksamhet inte kan samlokaliseras med bostäder ska erbjudas ersättningsmark.

Kommunen vill effektivisera användandet av verksamhetsmark och spara på åker- och naturmark. Kommunen kan styra den utvecklingen genom en prissättning som uppmuntrar en tät byggnation. Intressenter som vill köpa kommunal verksamhetsmark kan först undersöka om verksamheten genom förtätning kan bedrivas inom verksamhetsområden på privat mark.

För de östra tätorterna är kommunens ambition att små och medelstora aktörer ska kunna beredas byggklar tomt senast tre månader efter förfrågan.

Så sätts priset på verksamhetsmark

För tomter i Lunds stad tillämpar Lunds kommun marknadsanpassade priser som sätts beroende av den byggrätt som detaljplanen medger (avseende byggnadshöjd, byggnadsyta, ändamål). Tillägg för reklamlägen kan förekomma. Tomtpriserna beslutas av tekniska nämnden.

I Dalby, Södra Sandby, Veberöd och Genarp är tomtpriserna fasta och beslutade av kommunstyrelsen och oberoende av detaljplanen.

Gällande markpriser inom Lunds kommun

• Lund, Hasslanda III 1 200 kr/kvm
• Lund, Stångby Jonsgård 650 kr/kvm
• Dalby 180 kr/kvm
• Södra Sandby 180 kr/kvm
• Veberöd 150 kr/kvm
• Genarp 150 kr/kvm

Priserna är inklusive förrättningskostnaden men exklusive anslutnings- och bygglovsavgifter samt i förekommande fall planavgifter (detaljplaner antagna efter 1/7 1987).

Försäljningsrutiner

Försäljningen bereds av tekniska förvaltningens tjänstemän och godkänns av tekniska nämnden. Då markpriset överstiger 5 miljoner kronor tas beslut även i kommunstyrelsen eller kommunfullmäktige. Efter försäljningsbeslut arrenderar köparen markområdet under ett år. Under detta år ska byggnationen ha påbörjats genom att grundplattan färdigställs. Arrendeavgiften motsvarar för närvarande cirka 1,75 % av markpriset.

Kommande verksamhetstomter

• Veberöd
  Ny detaljplan sökt för Fågelbyn i nordvästra delen av tätorten. Planerad försäljningsstart 2021.
• Södra Sandby
  Ny detaljplan sökt för området söder om Östra Möllas befintliga verksamhetsområde. Planerad försäljningsstart 2022.

Verksamhetsområden utan ytterligare tomter till försäljning

• Lund Gastelyckan

Kontakt

Frågor och försäljning hanteras av mark-och exploateringsenheten på tekniska förvaltningen.
Kontakta Joel Hall, e-post: joel.hall@lund.se