Vad räknas som tillbyggnad?
Tänk på att för att din planerade tillbyggnad ska räknas som just tillbyggnad ska tillägget vara underordnad befintlig byggnad. Vill du bygga till en större byggnadsdel ska du söka bygglov för ett nytt hus.
Ligger din fastighet utanför detaljplanerat område och du planerar bygga en större byggnad, rekommenderar vi dig att först söka förhandsbesked för att få veta om marken är lämplig för det du vill göra.
Mer information om förhandsbesked
Huvudbyggnad eller komplementbyggnad?
Tomten måste ha ett bostadshus som huvudbyggnad för att du ska kunna bygga en komplementbyggnad. En komplementbyggnad kan vara flera olika typer av byggnader, till exempel ett fristående uthus, garage, växthus, bastu, eller andra mindre fristående byggnader. Om du ska bygga nytt, bygga om eller bygga till ett komplementhus behöver du söka bygglov, men klassas din planerade byggnad som friggebod eller attefallshus gäller andra regler.
Attefallshus är bygglovsfria men även om du kan bygga bygglovsfritt måste du fortfarande göra en anmälan och få ett startbesked innan du påbörjar dina åtgärder.
Mer information om friggebod och attefallshus
Att tänka på innan du ansöker om lov
Ska du bygga ett större projekt, till exempel ett flerfamiljshus eller större lagerhall, kan du höra av dig till bygglovsavdelningen och få en med detaljerad checklista över vilka handlingar som krävs.
Parkering
Som fastighetsägare ansvarar du för att ordna parkering för din fastighet i enlighet med kommunens parkeringsnorm. Där beskrivs vilket ansvar byggherrar och fastighetsägare har för att tillgodose en rimlig efterfrågan på parkeringsplatser.
Lunds kommuns parkeringsnorm Pdf, 694 kB.
Dagvattenhantering
Det är byggherrens ansvar att se till att dagvatten omhändertas på den egna fastigheten. Du behöver samordna ditt projekt med tekniska förvaltningen angående anslutningar till allmän platsmark.
Kulturhistoriskt värdefulla miljöer
Detaljplaner och områdesbestämmelser kan innehålla så kallade varsamhetsbestämmelser, främst inom kulturhistoriskt värdefulla miljöer. Det innebär att i dessa områden kan det behövas bygglov, rivningslov och anmälan för åtgärder som annars inte kräver detta.
Mer information om kulturhistoriska byggnader och miljöer
Strandskydd
Ligger din fastighet nära vatten kan dina planer påverkas av strandskyddet. Det krävs dispens enligt miljöbalken inom strandskyddsområde, det vill säga normalt 100 meter från hav, sjö och vattendrag.
Mer information om strandskydd
Utrymme till djurhållning
Ska du bygga ett stall, börja använda ett utrymme till djurhållning som tidigare använts till något annat eller sätta upp ett hägn behöver du ansöka om förprövning hos länsstyrelsen. Förprövning ska inte förväxlas med ett vanligt bygglov som du söker hos kommunen. En byggnation kan alltså kräva både bygglov och förprövning.
Mer om förprövning på Länsstyrelsens webbplats
Läs hur du kan bygga mer energieffektivt på Energi- och klimatrådgivarna i Skånes webbsida