Staket
Staket är fritt från bygglovs- och anmälningsplikt och det är för det mesta både lägre och glesare än ett plank. Men det finns ingen exakt definition och därför rekommenderar vi att du söker lov för konstruktioner som är över 1,2 meter.
Plank och mur
I de flesta fall krävs bygglov för mur och plank men det finns några få undantag.
Undantag från bygglov
- Murar och stödmurar upp till 0,5 meter. Hela muren får högst vara 0,5 meter från markens lägsta punkt, annars krävs bygglov.
- Plank upp till 1,2 meter klassas som staket. Hela staketet får högst vara 1,2 meter från markens lägsta punkt, annars krävs bygglov.
- Din fastighet är inom detaljplanerat område och planket/muren vid en uteplats är högst 1,8 meter, sträcker sig som längst 3,6 meter ut från ett en- eller tvåbostadshus och är längre bort än 4,5 meter från tomtgräns. Om berörda grannar skriftligen godkänner placering närmare tomtgräns än 4,5 meter krävs heller inget bygglov. Men du måste alltid söka bygglov om du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot gator och annan mark tillgänglig för allmänheten.
- Din fastighet är utanför detaljplan, områdesbestämmelser och sammanhållen bebyggelse och planket/muren placeras i omedelbar anslutning till ett en- eller tvåbostadshus och minst 4,5 meter från tomtgräns. Om berörda grannar skriftligen godkänner en placering närmare tomtgräns än 4,5 meter behöver du inte heller bygglov. Men du måste alltid söka bygglov om du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot gator och annan mark tillgänglig för allmänheten.
Att tänka på
- Bygglov krävs inte bara när du bygger nytt utan även om du ändrar en befintlig konstruktion väsentligt, till exempel byter ut stora delar av ett äldre plank till ett nytt utseende.
- I Lund anser vi att plank och murar ut mot gator och annan mark tillgänglig för allmänheten bör vara högst 1,5 meter höga. Dina plank eller murar får vara 1,8 meter höga vid tomtgräns mot grannar. I bygglovsbedömningen tar vi hänsyn till exempelvis buller eller andra störningar och i enskilda fall kan högre höjder tillåtas.
- Det är speciella höjdregler om det du vill bygga ska placeras vid en korsning.
- Ingår din fastighet i kommunens bevaringsprogram och/eller är kulturhistoriskt värdefull kan din konstruktion omfattas av särskilda utformningskrav, till exempel när det gäller höjd.
Mer om kulturmiljö och kommunens bevaringsprogram. - Även om det du vill göra inte kräver bygglov måste konstruktionen uppfylla övriga krav som gäller enligt plan- och bygglagstiftningen. Till exempel får inte konstruktionens utformning innebära olägenheter för omgivningen.
- Även om det inte krävs bygglov kan det krävas tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens eller tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg.
Bullerskydd
Bullerskydd hanteras och handläggs som ett plank. Behöver ditt bullerskyddet vara högre än 1,8 meter eller om bullerskyddet placeras där det enligt detaljplan inte får sättas ett plank behöver du komplettera din ansökan med en bullerutredning. Tänk på att bullerutredningen inte är någon garanti att få ditt lov beviljat.
Spaljé och stängsel
En spaljé är ett stöd av till exempel trä eller metall som används för klätterväxter eller fruktträd. Spaljéer där konstruktionen har stor genomsiktlighet, cirka 70 % kräver inte bygglov.
Ett genomsiktligt stängsel är också bygglovsbefriat.
Vad gäller vid placering mot gata eller gång- och cykelväg?
Vid gatukorsningar, korsningar mellan gata och cykelväg samt vid tomtutfarter kan mur och plank försämra sikten och därmed trafiksäkerheten. Inom sikttrianglar för respektive korsning får ingen konstruktion eller häck vara högre än 0,8 meter.
Sikttriangel med maxhöjd på 0,8 meter
- Gatukorsning: Från hörnan och 10 meter i båda riktningarna är maxhöjden 0,8 meter.
- Korsning gata och gång- och cykelväg: Från hörnan och 5 meter längs cykelvägen samt 10 meter längs gatan är maxhöjden 0,8 meter.
- Tomtutfart: Från hörnan och 2,5 meter i båda riktningarna är maxhöjden 0,8 meter.