Friggebod
Din planerade friggebod är bygglovsfri om alla punkter stämmer:
- Friggeboden är en ny fristående byggnad på tomten.
- Det kommer efter bygget sammanlagt finnas max 15 kvadratmeter bygglovsfria friggebodar på tomten.
- Det finns en villa eller ett radhus (en- eller tvåbostadshus) på tomten.
- Taknockshöjden kommer högst vara tre meter.
- Friggeboden kommer som närmast vara 4,5 meter från tomtgräns.
- Detaljplanen tillåter bygglovsfria friggebodar.
Om inte alla punkter ovan stämmer behöver du söka bygglov för din friggebod alternativt göra en anmälan för ett attefallshus.
Boverkets information om friggebodar
Attefallshus
Du som har en villa eller ett radhus får bygga ett eller flera så kallade attefallshus. Men innan du börjar bygga måste du göra en anmälan och få ett startbesked.
Är din fastighet utpekad som kulturhistoriskt värdefull miljö krävs det alltid bygglov. Du hittar information om kulturhistorisk värdefull bebyggelse i kommunens Bevarandeprogram och i aktuell detaljplan.
Mer information om kulturhistoriska byggnader och miljöer
Tre varianter av attefallshus
Komplementbyggnad
En komplementbyggnad är exempelvis förråd, gäststuga eller garage. Den byggnaden får vara upp till 30 kvadratmeter och ha högst fyra meter i nockhöjd. Om du vill bygga ditt attefallshus närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs ett medgivande från de grannar som berörs. Men du måste alltid söka bygglov om du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot gator och annan mark tillgänglig för allmänheten.
Boverkets information om komplementbyggnad (högst 30 kvadratmeter)
Komplementbostadshus
Om attefallshuset ska användas som ett fritidshus eller en permanent bostad kallas det istället för komplementbostadshus. Det får vara upp till 30 kvadratmeter och ha högst fyra meter i nockhöjd. Det ska innehålla alla funktioner som finns i en bostad, till exempel inredning och utrustning för matlagning, personlig hygien och möjlighet att förvara saker. Om du vill bygga ditt attefallshus närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs ett medgivande från de grannar som berörs. Men du måste alltid söka bygglov om du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot gator och annan mark tillgänglig för allmänheten.
Boverkets information om komplementbostadshus (högst 30 kvadratmeter)
Attefallstillbyggnad
Attefallshuset kan även byggas som en attefallstillbyggnad till ett befintligt bostadshus. Då ska tillbyggnaden vara högst 15 kvadratmeter och högsta höjden är lägre än bostadshusets taknockshöjd.
Om du vill bygga ditt attefallshus närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs ett medgivande från de grannar som berörs. Men du måste alltid söka bygglov om du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot gator och annan mark tillgänglig för allmänheten.
Boverkets information om bygglovsbefriad attefallstillbyggnad (högst 15 kvadratmeter)
Att tänka på
Beskrivningar av vanliga ritningar och handlingar
Det finns krav som måste vara uppfyllda även om det inte krävs bygglov eller anmälan. Du hittar mer information om det på Boverkets webbplats. Det krävs också tillstånd enligt miljöbalken inom strandskyddsområde, det vill säga normalt 100 meter från hav, sjö och vattendrag.
Boverkets webbplats
Mer information om strandskydd