Friggebod och attefallshus

Både friggebodar och attefallshus är bygglovsbefriade men det finns fortfarande mycket att tänka på och förhålla sig till i planeringen av bygget. Ska du bygga ett attefallshus behöver göra en anmälan och få ett startbesked innan du får påbörja dina åtgärder.

Friggebod

En friggebod är en fristående komplementbyggnad som i de flesta fall inte kräver bygglov om den till exempel byggs i anslutning till en villa eller ett radhus. 

Bygglovsbefriade friggebodar kan bestå av ett eller flera hus som sammanlagt är max 15 kvadratmeter och där taknockshöjden högst är tre meter. Om du vill bygga friggeboden närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs ett medgivande från de grannar som berörs. Friggeboden får aldrig byggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter mot en gata eller allmän plats.

Det finns några få detaljplaner och områdesbestämmelser där även friggebodar är bygglovspliktiga. Om du är osäker kan du kontakta våra bygglovshandläggare.

Kommunens gällande detaljplaner

Boverkets information om friggebodar

Attefallshus

Ett attefallshus kräver alltid en anmälan och startbesked. Du som till exempel har en villa eller ett radhus får bygga ett eller flera så kallade attefallshus på sammanlagt maximalt 25 kvadratmeter. Men innan du börjar bygga måste du göra en anmälan och få ett startbesked.

Attefallshus kan byggas som en tillbyggnad till ett befintligt bostadshus om tillbyggnaden är högst 15 kvadratmeter och högsta höjden är lägre än bostadshusets taknockshöjd. Om du vill bygga attefallshuset närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs ett medgivande från de grannar som berörs. Attefallshus får dock inte byggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter mot en gata eller allmän plats.

Huset kan användas antingen som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som exempelvis förråd, gäststuga eller garage (komplementbyggnad). Ett attefallshus som ska användas som komplementbostadshus ska innehålla alla funktioner som ska finnas i en bostad, till exempel inredning och utrustning för matlagning och personlig hygien och möjlighet att förvara saker.

Det finns några få detaljplaner och områdesbestämmelser där även attefallsbyggnader är bygglovspliktiga. Om du är osäker kan du kontakta våra byggnadsinspektörer eller bygglovshandläggare.

Guide för att bygga en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
Kommunens gällande detaljplaner

Boverkets information om bygglovsbefriad attefallstillbyggnad högst 15 kvadratmeter
Boverkets information om attefallshus högst 25 kvadratmeter

Din anmälan

Utöver anmälan behöver du skicka in följande handlingar till stadsbyggnadskontoret:

Beroende på vilka åtgärder du önksar göra kan exempelvis konstruktionshandlingar, installationsritningar, energiberäkning, brandskyddsdokumentation eller färdigställandeskydd behöva lämnas in. En certifierad kontrollansvarig har kunskaper om vilka kompletterande handlingar som kan behövas och hur omfattande de behöver vara.

Att tänka på

Det finns krav som måste vara uppfyllda även om det inte krävs bygglov. Information om det hittar du på Boverkets webbplats. Det krävs också tillstånd enligt miljöbalken inom strandskyddsområde, det vill säga normalt 100 meter från hav, sjö och vattendrag.

Om din fastighet ligger inom planlagt område kan det i vissa fall krävas bygglov. Kommunen kan exempelvis kräva bygglov i en kulturhistoriskt värdefull miljö. Du hittar information om kulturhistorisk värdefull bebyggelse i kommunens Bevarandeprogram och i aktuell detaljplan.

Mer information om kulturhistoriska byggnader och miljöer

Mer information om strandskydd

Boverkets webbplats

Faktaansvarig: Stadsbyggnadskontoret

Kontakt

Bygglovsavdelningen

Telefontid alla vardagar kl 10:00-12:00
Drop-in-besök på kommunhuset Kristallen
onsdag-fredag kl 10:00-12:00.

Besöksadress: Brotorget 1, Lund
Telefon: 046-359 50 00
E-post: stadsbyggnadskontoret@lund.se

Passar inte drop-in-tiden är du välkommen att kontakta oss och boka en besökstid. För mer information, kontakta Medborgarcenter.

Medborgarcenter Kristallen

Postadress: Box 41, 221 00 Lund
Besöksadress: Brotorget 1, Lund
Telefon: 046-359 50 00
E-post: lunds.kommun@lund.se

Öppettider:

Måndag–torsdag: kl. 08–17
Fredag: kl. 8–16
Dag före röd vardag: kl. 08–15

Stadsbyggnadskontoret

Postadress: Box 41, 221 00 Lund
Besöksadress: Brotorget 1, Lund
Telefon Medborgarcenter: 046-359 50 00
E-post: stadsbyggnadskontoret@lund.se